Tha an-sàs ann an cumanta seilbh an gnìomhan, nach eil dùil s e a bhith a ghabhas a reic e gu luathAnns a 'chùis seo, tha an t-òrdugh a' cur feum air a brath gu luchd-seilbh eile-a co-investor air an reic ri teachd. Tha e soilleir gu bheil an neach a tha 's e a roinn aig an urra ri, reic no a thoirt air falbh, ach air an staid a tha air taobh deas na ro-emption daoine a 'equity ionad a' luchd-seilbh eile nach eil violated. Seo an riaghailt a tha an sàs chan e a-mhàin gu poblach tairgsean. An chatharra Còd obliges an t-uachdaran a chur air bhonn an t-air a reic an taigh no ann an àros, agus cuir e gu luchd-seilbh eile air a fìor-seilbh ma disposition gu treas-phàrtaidh a tha a bu chòir. Ann an aon thachartas a h-uile a th ann juan a chur an cèill aca refusal daoine a tha cuibhreann de na common property, faodaidh iad a bhith air an reic gu treas-phàrtaidh. Ge-tà, gu realize tha a 'chòir seo, a h-uile formalities a bhith ag ullachadh agus a' cur cuid de brath air a reic aig a bheil ùidh ann an àros a tha a leantainn. Mar as trice, a 'faighinn a h-uile sgrìobhainn fhaotainn ann an taic de phuist a tha brath, tha e air a chur gu sodors tro oifis a' phuist. Anns a 'chùis seo,' s e moladh a chur air an litir le brath agus nested liosta de na sgrìobhainnean a chur. An ùine airson fiosrachadh a-mach dè an latha a lìbhrigeadh gu caterers thèid an ceann-latha a chaidh a shònrachadh ann an lìbhrigeadh brath. Fhad 's a tha an dòigh air a bheil cunnart, a' foillseachadh ro-innleachd faodaidh thoirt a gheibh iad air an litir, no don't live aig an t-seòladh aithnichte gu bhith ann an smig no thall-thairis. Riut, an luchd-obrach an dealain a thèid a dhèanamh air an litir a h-uile latha no a 'faighinn a-mach far a bheil a' foillseachadh ro-innleachd brath tha e a-nis. An laghail mar phàirt dheth a chleachdadh anns a chùis seo a tha cha ambiguous. Air an aon làimh, pairèid nam feachdan armaichte a-mach dè a seller nach eil feum air a transmit brath gu luchd-seilbh eile, ach a-mhàin ceuman a ghabhail gus fiosrachadh a chur ris an luchd-seilbh. Air an làimh eile, chan cùirtean a 'coinneachadh ri iarrtasan an riaghladh, agus tar-dheas daoine aig a bheil ùidh ann an ùidh, a' misneachadh an co-dhùnadh le bhith a 'call a' dearbhadh an cuidhteas a 'notice a' reic. Ma tha a h-uile shealbhadairean a tha a 'fuireach ann còmhla,' s urrainn dhut a thoirt air cuid de na tha brath a reic san roinn ann an àros ann an neach. Anns a chùis seo, tha e riatanach gu feum eile holders of ag aontachadh an cuidhteas, with the decryption an t-earr-sgrìobhadh, an ceann-latha de cuidhteas de na brathan. Ged a tha ann an cleachdadh, tha e gu math ainneamh a bhith ann an aonta leis an luchd-seilbh eile de neo-chòmhnaidheach aitreabh. Sin san dòigh a tha san fharsaingeachd air a thaghadh le na vendors a tha cinnteach gun toir e a bhith comasach ag aontachadh le chèile co-shealbhadairean. An notary seo a 'gabhail a h-uile gnìomhan a stèidheachadh brath, a' cur agus a dearbhadh fhèin. Ma tha an neach fios a chur thugaibh fails to appear aig an notary oifis a 'taobh a-staigh a shònrachadh àm, ge-tà, brath a fhuair a bheil an litir a tha air a bhith air a chur a-steach,' s e cùisean teisteanas ag ràdh gun toireadh an co-shealbhadairean a tha air fios a chur thugaibh a-rèir modh a chur air bhonn le na lagh. Ann an suidheachadh far nach eil dearbhadh de lìbhrigeadh brath, an notary a 'toirt seachad teisteanas ag ràdh gun toireadh na h-uile a ghabhas ceuman air a bhith a thoirt air mar bu chòir a chur air an co-luchd-seilbh a' ùr air a reic. Ach tha an cuidhteas a leithid de teisteanas feumar aontachadh air dòigh ro-làimh, leis gu bheil a leithid de sgrìobhainn chan eil solarachadh sam bith, a normative achd. Riut, a leithid an t-seirbheis a tha a 'pàigheadh, ach tha a' mhòr-chuid earbsach sam bith de na foregoing. Cuid de na brathan a reic san roinn ann an àros cha bu chòir a chur sa bhad gus a h-uile neighbors. Anns a chùis seo, bidh e doirbh sealltainn gu bheil a h-uile daoine a bhios a tha mar bu chòir fiosrachadh. Dèan cinnteach gu bheil thu sònraich dè am pàirt a tha a bu chòir a bhith air a reic, far a bheil na togalaichean a tha suidhichte. Tha e riatanach a thoirt air na cùmhnantan, a 'reic, a contingency' s a ghabhas. Gu math cudromach a point tha an cosgais Feumaidh e a bhith fìor-is ag aontachadh ris gu bheil a seller tha an dòchas gun alienate. Ma disposition gu treas-phàrtaidh a tha a dhèanamh aig prìs barrachd no nas lugha mòr, a transaction fhaodadh e mì-dhligheach. Riochdaire eile co-neach-seilbhe fhaodadh gum faigh cuid de brath air an reic san roinn ann an àros no seilbh eile. Na cumhachdan a bharrachd a dh'fheumas a bhith gu h-iomlan, thàinig iad còmhla. Tha e riatanach gu bheil an cumhachd attorney sin an duine, far a bheil e soilleir samhla leabhair ri thaobh gun robh an riochdaire a 'chòir a' faighinn brath air an reic. An dèidh dhut a bhith a fhuair dearbhadh gu bheil an neach a tha a fhuair litir notification a reic an com-pàirteachas, feumaidh sibh feitheamh deich air fhichead latha. Ma tha, an dèidh ùine seo, an co-luchd-seilbh a bhith nach eil a freagairt, cha nochd iad an co-dhùnadh, faodaidh sinn sìor ghluasad gu ìre a alienation direct bhuapa. Gu math tric, bidh daoine a confuse the concept of notification agus aonta.
An àite a bhith a 'tarraing cuid de na brath air an reic san roinn, tha iad a' cur iarrtas gu luchd-seilbh eile gu faigh iad cead a reic gu treas-phàrtaidh. Tha an sealladh seo a cuir crìoch air mearachd An neach-seilbhe an aonad tha na stiùiriche làn comas aige air rudan fhaicinn ri a h-uile còirichean is dleastanasan a leantainn.
Permit reic no neo-reic nach eil a bhith a 'co-sealbhadair, eil e a' cuir crìoch air a violation of the norms na bun-Reachd. Tha an ro-emption dheas daoine aig a bheil ùidh a tha dìreach deas a tha enshrined anns an reachdas, agus ag amas air a dhìon chòraichean a h-uile co-shealbhadairean. A mistaken beachd has arisen air an tha ìre na buidhne, a bhios clàran na tar-ghnìomhan cumanta airson a bhith ann cuidhteas an seilbh. Tha eòlaichean Rosreestra uaireannan feumaidh an authorization airson an reic, ach an riatanas seo a tha gu tur iad gu na h-ìrean a tha an reachdas ann an cumhachd agus violates còraichean a seller.
Ma seller cha robh airson cuir a-cuid a 'notice a' reic an com-pàirteachas gus a h-uile daoine aig a common math, tha iad air an taobh deas ath-thagradh a dhèanamh an transaction ann an frèam laghail mar phàirt dheth modh.
Tha an lagh seo a 'phròiseas dealbhan na trì mìosan bhon cheann-latha a' transaction.
Anns a 'chùis seo, a' co-chur a dh'fhaodadh gabhail a-steach iarrtas airson tar-aisig na còirichean às an buyer an neach-iarrtais.
Ann an co-dhùnadh, bu chòir cuimhneachadh air brath a 'reic an àros a tha cudromach sgrìobhainn gu lèir modh a' reic san roinn ann an cumanta mhath. Na cuir air dearmad an obligation gu cuir brath cèitean is gu laghail air cùisean.
